Мастер план массива «Янги Ўзбекистон»

Современная городская среда, формирующая будущее Ташкента.

Массив «Янги Ўзбекистон» расположен в Сергелийском районе города Ташкента и занимает территорию площадью около 100 гектаров. Проект реализуется поэтапно и разделён на три фазы строительства и развития, каждая из которых формирует самостоятельную, но взаимосвязанную городскую среду.

Локация

Сергелийский район, город Ташкент

Общая площадь

100 гектаров

Структура

Три фазы комплексного развития территории

Фаза I

16,4 га · жилая застройка, школа, детский сад, многофункциональный комплекс
с апартаментами, гостиницей и торгово-развлекательным центром

Фаза II

45,4 га · жилые дома повышенного уровня комфорта, коммерческие здания и комплексы вдоль магистрали,
крупный городской парк

Фаза III

38,2 га · бизнес-кластер, офисные здания, клиника, частные школы
и дошкольные образовательные учреждения

ФАЗА I

Первая фаза площадью 16,4 га находится на стадии активного строительства,
часть объектов уже введена в эксплуатацию. Фаза ориентирована на формирование комфортной
жилой среды и включает жилые дома, школу и детский сад, а также многофункциональный комплекс
с апартаментами, гостиницей, коммерческими зонами и торгово-развлекательным центром.

Общая площадь

16,4 га

Этап строительства

13,0 га

Этап проектирования

3,4 га

Этап строительства

Этап проектирования

Лот – 4

Многофункциональный комплекс

Лот – 5

Многоэтажные жилые здания

ФАЗА II

Выделенная территория

38,2 га

Площадь застройки

10,4 га

Жилая зона

17,5 га

Дошкольные учреждения

0,9 га

Школа

0,95 га

Зелёные зоны

7,8 га

Экспликация

1

Жилая зона

2

Сад (парк)

3

Бизнес-центр

4

Школа

5

Дошкольное учреждение

6

Гостиница

Вторая фаза площадью 38,2 гектара ориентирована на формирование жилой среды повышенного уровня комфорта с акцентом на качество городской жизни, современную инфраструктуру и близость к природным элементам. Территория застраивается с применением улучшенных планировочных решений, развитых общественных пространств и продуманного функционального зонирования.

Вдоль основной транспортной магистрали размещены коммерческие и общественно-деловые объекты, формирующие активный городской фронт. Здесь предусмотрены торговые и многофункциональные центры, гостиницы, бизнес-центры, офисные пространства и апартаменты, обеспечивающие жителям и посетителям района удобный доступ к сервисам, рабочим местам и деловой инфраструктуре.

Ключевым элементом второй фазы является крупный набережный парк, интегрированный в структуру жилых кварталов. Парк формирует непрерывное рекреационное пространство вдоль водной линии и становится важным общественным ядром территории. Набережная включает пешеходные и прогулочные маршруты, зоны отдыха и озеленённые пространства, обеспечивая благоприятную экологическую среду, визуальные раскрытия и высокий уровень качества жизни. Связь жилой застройки с набережным парком усиливает идентичность района и формирует комфортную, ориентированную на человека городскую среду.

ФАЗА III

Выделенная территория

45,22 га

Площадь застройки

16,55 га

Жилая зона

19 га

Бизнес-центр

3,5 га

Дошкольные учреждения

1,6 га

Школа

1 га

Сервисные зоны

7,2 га

Зелёные зоны

16,75 га

Экспликация

1

Жилое здание

2

Бизнес-центр

3

Гостиница

4

Поликлиника

5

Школа

6

Детский сад